コケット立花

  • 兵庫県尼崎市七松町三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 立花駅 徒歩8分

  • 1995年築 / 6階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

62.5
非常に割安

推定相場価格より13%割安

販価
2,580万円
45.5万円/㎡
相場
2,964万円
52.3万円/㎡
2,044
2,658
3,271
3,884
AI査定結果
推定相場価格
2,964万円
52.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,658万円〜3,271万円
46.9万円/㎡〜57.7万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年12月7日
コケット立花
2,580万円（45.5万円/㎡）/ 5階 / 56.65㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は39.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/252,580万円45.5万円5階 56.65㎡ 3LDK南
2024/10/272,298万円39.6万円1階 58㎡ 2LDK+S南
2024/09/262,298万円39.6万円1階 58㎡ 3LDK南
2024/09/072,290万円39.5万円5階 58㎡ 3LDK南
2024/09/062,290万円39.5万円2階 58㎡ 3LDK南
2024/09/042,298万円39.6万円1階 58㎡ 2SLDK北東
2024/06/052,380万円44.3万円5階 53.69㎡ 2LDK南東
2024/04/132,480万円46.2万円5階 53.69㎡ 2LDK南東
2023/11/251,880万円35.0万円5階 53.69㎡ 3DK南西
2023/10/191,480万円25.5万円1階 58㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は40.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
コケット立花
尼崎市七松町三丁目
立花駅8分 2,580万円45.5万円56.65㎡3LDK5階 / 6階建 南1995年19戸RC
2024/05/03パレ北武庫之荘IV1号棟
尼崎市武庫之荘八丁目
武庫之荘駅27分 2,180万円35.1万円62.05㎡3LDK5階 / 10階建 南1998年41戸RC
2025/07/04トーカンマンション武庫之荘
尼崎市武庫元町一丁目
武庫之荘駅16分 2,290万円34.8万円65.83㎡2SLDK5階 / 10階建 南1997年29戸RC
2025/10/20こけっと武庫之荘
尼崎市武庫之荘五丁目
武庫之荘駅16分 1,980万円34.7万円57.03㎡3LDK4階 / 7階建 西1996年47戸RC
2025/12/05藤和シティホームズ武庫之荘
尼崎市武庫元町一丁目
武庫之荘駅12分 2,498万円41.2万円60.6㎡3LDK3階 / 6階建 東1995年28戸RC
2025/11/28ソルディオ武庫之荘本町
尼崎市武庫之荘本町二丁目
武庫之荘駅13分 2,480万円38.2万円64.86㎡3LDK5階 / 5階建 西1997年27戸RC
2023/11/04ラフィネ武庫之荘
尼崎市武庫町一丁目
武庫之荘駅11分 2,180万円38.0万円57.41㎡3LDK4階 / 7階建 西1998年41戸RC
2025/07/07セントラル第7武庫之荘
尼崎市武庫之荘本町一丁目
武庫之荘駅12分 2,970万円44.2万円67.17㎡2LDK6階 / 6階建 東1995年65戸RC
2024/02/29プリオーレ武庫之荘
尼崎市南武庫之荘五丁目
武庫之荘駅9分 1,940万円34.5万円56.27㎡1SLDK2階 / 5階建 南1994年19戸RC
2024/07/26パレ・ピュール武庫之荘
尼崎市武庫之荘二丁目
武庫之荘駅5分 2,700万円49.0万円55.09㎡1SLDK2階 / 5階建 南1999年40戸RC
2024/09/23パレ武庫之荘東
尼崎市武庫之荘東一丁目
武庫之荘駅7分 2,680万円47.3万円56.7㎡1LDK2階 / 5階建 南1995年23戸RC
2024/12/12ライオンズマンション武庫之荘第2
尼崎市南武庫之荘一丁目
武庫之荘駅5分 3,480万円49.6万円70.11㎡2SLDK2階 / 7階建 南2000年49戸RC
2025/03/19クレオ武庫之荘本町
尼崎市武庫之荘本町三丁目
武庫之荘駅13分 2,180万円35.7万円61.03㎡2LDK1階 / 4階建 南1994年18戸RC
2024/10/06エンゼルハイム武庫之荘
尼崎市武庫之荘一丁目
武庫之荘駅2分 2,790万円46.8万円59.56㎡2LDK3階 / 8階建 東1996年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で35.1%下落、尼崎市では11.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は尼崎市の平均と比較して3.6%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.7万円/㎡
前年比-35.1%
尼崎市
47.2万円/㎡
前年比-11.1%

マンション概要

マンション名コケット立花
所在地兵庫県尼崎市七松町三丁目
交通東海道・山陽本線立花駅徒歩8分
築年月1995年
階数6階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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